山東省住建廳近日下發(fā)通知，從4月15日起，山東將開展為期半年的打擊囤房炒房專項(xiàng)行動(dòng)。

一房一價(jià)申報(bào)，取得預(yù)售許可3個(gè)月內(nèi)禁止?jié)q價(jià)；

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證，不得以任何形式向買房人收取定金、預(yù)付款等費(fèi)用；

開發(fā)企業(yè)不得通過商品住宅高價(jià)裝修、捆綁銷售高價(jià)車位(庫(kù))及儲(chǔ)藏室等變相漲價(jià)的途徑躲避價(jià)格管控；

存違規(guī)違法行為的企業(yè)和個(gè)人將被記入誠(chéng)信“黑名單”相關(guān)責(zé)任人實(shí)行行業(yè)任職限制……

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí)，須一房一價(jià)申報(bào)，利潤(rùn)率控制在合理范圍內(nèi)，房地產(chǎn)主管部門可委托第三方對(duì)申報(bào)價(jià)格進(jìn)行核查。開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可后，須按照核準(zhǔn)的一房一價(jià)，面向社會(huì)公開銷售，3個(gè)月內(nèi)不得漲價(jià)，違者不予網(wǎng)簽;

3個(gè)月后房屋價(jià)格確需調(diào)整時(shí)，須向房地產(chǎn)主管部門申報(bào)，房地產(chǎn)主管部門按照年度漲幅不得高于上一年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入增幅進(jìn)行審核，超出的不予核準(zhǔn)。

嚴(yán)格規(guī)范商品房預(yù)(銷)售網(wǎng)簽合同變更及撤銷程序，各地要與稅務(wù)部門共同制定實(shí)施細(xì)則，防范期房轉(zhuǎn)讓偷逃稅款行為，凡不符合相關(guān)規(guī)定的，一律不得辦理網(wǎng)簽變更、撤銷手續(xù)。

做好網(wǎng)簽合同撤銷后的跟蹤檢查，網(wǎng)簽合同撤銷后開發(fā)企業(yè)再次銷售該商品房時(shí)，要對(duì)該房屋銷售合同的價(jià)格等條款進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，屬違規(guī)撤銷網(wǎng)簽合同進(jìn)行期房轉(zhuǎn)讓的，不予網(wǎng)簽。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證，不得以任何形式向買房人收取定金、預(yù)付款等費(fèi)用；商品住宅項(xiàng)目具備預(yù)售條件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以各種理由和形式拖延上市、變相捂盤的，要嚴(yán)肅查處。

開發(fā)企業(yè)取得商品住宅項(xiàng)目的預(yù)售許可后，必須一次性將全部房源面向社會(huì)公開發(fā)售。

開發(fā)企業(yè)不得通過商品住宅高價(jià)裝修、捆綁銷售高價(jià)車位(庫(kù))及儲(chǔ)藏室等變相漲價(jià)的途徑躲避價(jià)格管控。

房地產(chǎn)主管部門要與宣傳、工商、公安等部門聯(lián)合行動(dòng)，嚴(yán)肅查處不良開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)縱容唆使銷售人員通過互聯(lián)網(wǎng)自媒體等渠道，宣傳房源不足、價(jià)格上漲、信貸收緊等虛假消息，制造房地產(chǎn)市場(chǎng)緊張氣氛、誤導(dǎo)購(gòu)房群眾恐慌性購(gòu)房的行為。

對(duì)惡意造謠惑眾、制造緊張氣氛的，嚴(yán)肅懲處。各地房地產(chǎn)主管部門要組織開展房屋銷售、中介人員的專業(yè)培訓(xùn)，強(qiáng)化從業(yè)人員的職業(yè)道德修養(yǎng)。