要問今年最火的詞是什么，

那一定是“共享”無疑了~

之前的共享單車、共享雨傘、共享寶馬，

共享籃球、共享停車位······

咱們多多少少都用過或者了解過，

而現(xiàn)在！連共享房子都來了！

這種聽起來像“天上掉餡餅”的事情，

是真的嗎？

答案：必須是！

  北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安

6個城市明確被列為全國共有產(chǎn)權(quán)住房試點城市！

▼

近日，北京市發(fā)文

《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》

自2017年9月30日起正式實施

其中明確了

未來五年供應(yīng)25萬套共有產(chǎn)權(quán)住房的目標(biāo)

北京戶籍無房戶

有望在未來等到一套共有產(chǎn)權(quán)房

北京住建委明確：

共有產(chǎn)權(quán)住房可落戶、上學(xué)！

有視頻為證▼

那么以后房子真的可以共享嗎？

快來了解一下吧！

簡單來說就是一套房子，政府和購房人湊份買房，那么購房人在購買時就可以支付較少的房款，買下一套自住的房屋。

這個可以屬于！

▷ 買房初期：這個房子的費用由購房人與政府、住房協(xié)會或其它社會非盈利機構(gòu)按出資份額共同享有產(chǎn)權(quán)。

▷ 買房之后：隨著購房人收入的提高、財富的積累，可以逐步增購產(chǎn)權(quán)，直至最終完全占有產(chǎn)權(quán)。

簡單地說，就是你可以以優(yōu)惠條件購入房子，但是產(chǎn)權(quán)你和政府共有，將來有錢了，可以慢慢把產(chǎn)權(quán)都買回來！

區(qū)別就是廉租房的房證上沒有你名字，但是共有產(chǎn)權(quán)住房的房證可以有你名！

三種房子的區(qū)別如下▽

產(chǎn)權(quán)一分為二后，購買者最關(guān)心的問題首先是能分到多少份額？是自主選定，還是按房屋售價各有不同？

具體細(xì)則由各個區(qū)縣根據(jù)實際情況制定，會面向社會公布。

共有產(chǎn)權(quán)住房的銷售價格，以低于同地段普通商品住房的價格為原則，在綜合考慮建設(shè)、管理成本等基礎(chǔ)上確定；共有產(chǎn)權(quán)住房銷售價格實行明碼標(biāo)價，不得在標(biāo)價之外收取任何未予標(biāo)明的費用。

共有產(chǎn)權(quán)住房銷售價格，由有定價權(quán)的價格主管部門會同住房保障部門確定，并向社會公布。已實際租住2年以上的公共租賃住房，其“租改售”的價格，可以在核定的銷售價格基礎(chǔ)上下浮動5%。

不滿5年的，不允許轉(zhuǎn)讓。共有產(chǎn)權(quán)住房自購房合同簽訂之日起，未滿5年不得申請購買完全產(chǎn)權(quán)，未取得完全產(chǎn)權(quán)，不得上市交易。

自購房合同簽訂之日起滿5年，可申請購買完全產(chǎn)權(quán)。屆時，按同時期、同地段普通商品住房價格向政府支付政府所占份額的房款。同時期、同地段普通商品住房價格，以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門當(dāng)年存量房交易價格評稅系統(tǒng)價格為基準(zhǔn)。

物業(yè)費和水電氣之類，共有產(chǎn)權(quán)雙方誰住房誰承擔(dān)，也就是購房人承擔(dān)。

購房人負(fù)責(zé)繳納該套房屋的專項維修資金、物業(yè)服務(wù)費，并承擔(dān)該套房屋的使用維護(hù)費及其它費用。共有產(chǎn)權(quán)住房小區(qū)實行市場化的物業(yè)管理。

如果能住上共享房子，

這一刻

真的是感謝天感謝地，

感謝命運讓我們相遇

·········

而對于共享房屋這件事兒，

網(wǎng)友們的評價也是五花八門~

@Sunsn：讓我一個買完房的房奴情何以堪……不過政策是好政策~希望未來發(fā)展的越來越好！

@萌萌噠麗寶寶：我會選擇，和貸款相比，雖然首付多了些，但是沒利息呀！

@L.筱. Yue：還上什么班……把錢都掏出來，大家一起共享下！

共享產(chǎn)權(quán)房

希望試點結(jié)束后

盡快在更多地方施行！

同意的點ZAN！