要問(wèn)今年最火的詞是什么，

那一定是“共享”無(wú)疑了~

之前的共享單車(chē)、共享雨傘、共享寶馬，

共享籃球、共享停車(chē)位······

咱們多多少少都用過(guò)或者了解過(guò)，

而現(xiàn)在！連共享房子都來(lái)了！

這種聽(tīng)起來(lái)像“天上掉餡餅”的事情，

是真的嗎？

答案：必須是！

  北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安

6個(gè)城市明確被列為全國(guó)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市！

▼

近日，北京市發(fā)文

《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》

自2017年9月30日起正式實(shí)施

其中明確了

未來(lái)五年供應(yīng)25萬(wàn)套共有產(chǎn)權(quán)住房的目標(biāo)

北京戶籍無(wú)房戶

有望在未來(lái)等到一套共有產(chǎn)權(quán)房

北京住建委明確：

共有產(chǎn)權(quán)住房可落戶、上學(xué)！

有視頻為證▼

那么以后房子真的可以共享嗎？

快來(lái)了解一下吧！

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是一套房子，政府和購(gòu)房人湊份買(mǎi)房，那么購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)時(shí)就可以支付較少的房款，買(mǎi)下一套自住的房屋。

這個(gè)可以屬于！

▷ 買(mǎi)房初期：這個(gè)房子的費(fèi)用由購(gòu)房人與政府、住房協(xié)會(huì)或其它社會(huì)非盈利機(jī)構(gòu)按出資份額共同享有產(chǎn)權(quán)。

▷ 買(mǎi)房之后：隨著購(gòu)房人收入的提高、財(cái)富的積累，可以逐步增購(gòu)產(chǎn)權(quán)，直至最終完全占有產(chǎn)權(quán)。

簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是你可以以?xún)?yōu)惠條件購(gòu)入房子，但是產(chǎn)權(quán)你和政府共有，將來(lái)有錢(qián)了，可以慢慢把產(chǎn)權(quán)都買(mǎi)回來(lái)！

區(qū)別就是廉租房的房證上沒(méi)有你名字，但是共有產(chǎn)權(quán)住房的房證可以有你名！

三種房子的區(qū)別如下▽

產(chǎn)權(quán)一分為二后，購(gòu)買(mǎi)者最關(guān)心的問(wèn)題首先是能分到多少份額？是自主選定，還是按房屋售價(jià)各有不同？

具體細(xì)則由各個(gè)區(qū)縣根據(jù)實(shí)際情況制定，會(huì)面向社會(huì)公布。

共有產(chǎn)權(quán)住房的銷(xiāo)售價(jià)格，以低于同地段普通商品住房的價(jià)格為原則，在綜合考慮建設(shè)、管理成本等基礎(chǔ)上確定；共有產(chǎn)權(quán)住房銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。

共有產(chǎn)權(quán)住房銷(xiāo)售價(jià)格，由有定價(jià)權(quán)的價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同住房保障部門(mén)確定，并向社會(huì)公布。已實(shí)際租住2年以上的公共租賃住房，其“租改售”的價(jià)格，可以在核定的銷(xiāo)售價(jià)格基礎(chǔ)上下浮動(dòng)5%。

不滿5年的，不允許轉(zhuǎn)讓。共有產(chǎn)權(quán)住房自購(gòu)房合同簽訂之日起，未滿5年不得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)完全產(chǎn)權(quán)，未取得完全產(chǎn)權(quán)，不得上市交易。

自購(gòu)房合同簽訂之日起滿5年，可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)完全產(chǎn)權(quán)。屆時(shí)，按同時(shí)期、同地段普通商品住房?jī)r(jià)格向政府支付政府所占份額的房款。同時(shí)期、同地段普通商品住房?jī)r(jià)格，以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)當(dāng)年存量房交易價(jià)格評(píng)稅系統(tǒng)價(jià)格為基準(zhǔn)。

物業(yè)費(fèi)和水電氣之類(lèi)，共有產(chǎn)權(quán)雙方誰(shuí)住房誰(shuí)承擔(dān)，也就是購(gòu)房人承擔(dān)。

購(gòu)房人負(fù)責(zé)繳納該套房屋的專(zhuān)項(xiàng)維修資金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)該套房屋的使用維護(hù)費(fèi)及其它費(fèi)用。共有產(chǎn)權(quán)住房小區(qū)實(shí)行市場(chǎng)化的物業(yè)管理。

如果能住上共享房子，

這一刻

真的是感謝天感謝地，

感謝命運(yùn)讓我們相遇

·········

而對(duì)于共享房屋這件事兒，

網(wǎng)友們的評(píng)價(jià)也是五花八門(mén)~

@Sunsn：讓我一個(gè)買(mǎi)完房的房奴情何以堪……不過(guò)政策是好政策~希望未來(lái)發(fā)展的越來(lái)越好！

@萌萌噠麗寶寶：我會(huì)選擇，和貸款相比，雖然首付多了些，但是沒(méi)利息呀！

@L.筱. Yue：還上什么班……把錢(qián)都掏出來(lái)，大家一起共享下！

共享產(chǎn)權(quán)房

希望試點(diǎn)結(jié)束后

盡快在更多地方施行！

同意的點(diǎn)ZAN！