專家看法：正確。

如村五保戶的農(nóng)房。

相關(guān)政策：符合我國繼承法第三十二條：無人繼承又無人受遺贈的遺產(chǎn)，歸國家所有；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。
 

專家看法：不正確。

這種情況宅基地不可繼承予以回收，但在此之上的房屋可以繼承，在不修繕的前提下，房屋倒塌之前的所有權(quán)屬于繼承人。

相關(guān)政策：根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第三條遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：公民的收入；公民的房屋、儲蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、圖書資料；法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；公民的其他合法財產(chǎn)。
 

專家看法：不正確。

專家說，按現(xiàn)行政策，房隨地走、地隨房走，除非農(nóng)民進城后自愿放棄宅基地，否則，還擁有農(nóng)村房屋所有權(quán)。
 

專家看法：不正確。

宅基地面積不得超過300平方米，這個說法不正確。一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，可根據(jù)地區(qū)地勢適當(dāng)調(diào)整，超出的面積予以回收。
 

專家看法：目前沒有回收依據(jù)。

農(nóng)村房屋實行一戶一宅原則，除非合法繼承以及正常分戶，多余的宅基地手續(xù)不合法，目前處置方法是不辦理確權(quán)登記，這主要是針對濫用職權(quán)的村干部。

相關(guān)政策：土地管理法第六十二條規(guī)定宅基地一戶只能申請一處，也就是說一家人只能申請一塊宅基地，然后在該地塊上建房，這就叫做一戶一宅。
 

專家看法：不準確。

專家解釋說，首先要看未在宅基地規(guī)劃區(qū)內(nèi)建造的農(nóng)房是否取得國土、建設(shè)部門的審批手續(xù)，沒有上述手續(xù)的可視為非法占用。

相關(guān)政策：《土地管理法》第七十七條規(guī)定：農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
 

專家看法：正確。

國土專家說，農(nóng)村宅基地不可自由買賣，城鎮(zhèn)居民不能購買農(nóng)房。

相關(guān)政策：2004年12月，國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》強調(diào)加強農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。2007年12月11日國務(wù)院常務(wù)會議再次重申城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)村住宅或小產(chǎn)權(quán)房。

國務(wù)院辦公廳《關(guān)于嚴格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》規(guī)定農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準；任何單位和個人不得非法租用、占用農(nóng)民集體所有土地搞房地產(chǎn)開發(fā)；農(nóng)村的住宅用地只能分配給本村村民，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。
 

專家看法：正確。

兩年之內(nèi)沒有修復(fù)的就會被回收，部分地區(qū)已經(jīng)開始試點。

相關(guān)政策：1995年國家土地管理局《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二十九條規(guī)定： 因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經(jīng)變更了實際土地使用者的，經(jīng)依法審核批準，可將土地使用權(quán)確定給實際土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府收回土地使用權(quán)。