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 榮成物業(yè)公司可以炒？小區(qū)內(nèi)養(yǎng)狗怎么管？明確答案來了！大家注意了！
相信每個業(yè)主在平時生活中 都會遇到這樣或那樣的問題，比如： 逾期收房物業(yè)費由誰付？ 閑置房屋物業(yè)費怎么打折？ 電梯廣告、場地租金等公共收益怎么花？ 對小區(qū)內(nèi)養(yǎng)狗等行為該管到什么程度？ 對服務(wù)不滿意怎樣解聘物業(yè)？ …… 如今， 這些小區(qū)物業(yè)糾紛“老大難”問題 終于有望解決了！
對于那些榮成業(yè)主關(guān)心的問題 也有了明確答案， 接下來小編就給大家劃重點！
逾期收房物業(yè)費誰付 合同征求意見稿試著將以前不少模糊地帶的權(quán)利義務(wù)加以明確。如逾期收房物業(yè)費誰付的問題，合同征求意見稿提出，房屋交付前的物業(yè)費由開發(fā)商承擔(dān)；交付之日起的物業(yè)公共服務(wù)費由業(yè)主承擔(dān)。
但符合交付條件的物業(yè)，物業(yè)買受人逾期不辦理交付手續(xù)的，物業(yè)公共服務(wù)費自開發(fā)商書面通知物業(yè)買受人辦理交付手續(xù)之日起由物業(yè)買受人交納。
閑置房屋物業(yè)費可打折 對閑置半年以上房屋物業(yè)費打折收取的問題，合同征求意見稿設(shè)定了“閑置告知”條款，約定業(yè)主長期空置物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并與物業(yè)服務(wù)企業(yè)就專有部分的養(yǎng)護、維修、管理等事項進行協(xié)商，采取措施防止漏水、漏氣等事故的發(fā)生。
電梯廣告等公共收益要這么花 小區(qū)內(nèi)的電梯廣告、場地租金、共有道路停車費等公共收益，也是業(yè)主關(guān)心的問題。合同征求意見稿對此也做了明確說明：利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的收入以及車位場地使用費等收益資金歸全體業(yè)主共有，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取。
收益資金在扣除約定比例的管理服務(wù)費用后，剩余資金按約定比例由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按季度交存至住宅專項維修資金公共賬戶，其余用于折抵物業(yè)公共服務(wù)費。
小區(qū)養(yǎng)狗行為怎么管  合同征求意見稿中，將“物業(yè)使用中對業(yè)主禁止行為的告知、勸阻、報告等”寫入了前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；并明確，物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)業(yè)主（物業(yè)使用人）有違反物業(yè)管理法律法規(guī)、《臨時管理規(guī)約》和物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理制度的行為時，應(yīng)當(dāng)予以及時勸阻、制止、報告。
怎樣解聘物業(yè) 
收費標準更合理， 小區(qū)環(huán)境更優(yōu)化， 明確職責(zé)，讓物業(yè)真正為業(yè)主服務(wù)！ 你對物業(yè)管理有什么建議？ 快告訴鄰居們大家討論一下吧~ |
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