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 最近，榮成人一直在關(guān)注房?jī)r(jià)問(wèn)題 很多人都在后悔，為什么沒(méi)早點(diǎn)買(mǎi)房？
而在樓市一波波變化中 我們普通人，關(guān)心的就一件事 “房?jī)r(jià)，到底走勢(shì)如何”
近日，住建部透露了 影響樓市的幾個(gè)大變化
2018年的房?jī)r(jià)，好消息爆棚
推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施
按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則 推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施 對(duì)工商業(yè)房地產(chǎn)和 個(gè)人住房按照評(píng)估值征收房地產(chǎn)稅 適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān) 逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度 而這意味房地產(chǎn)稅開(kāi)征范圍和征收方式已明確
明確房地產(chǎn)稅時(shí)間表
該文章末尾還說(shuō)到 力爭(zhēng)在2019年完成全部立法程序 2020年完成“落實(shí)稅收法定原則”的改革任務(wù)
結(jié)合3月4日人大新聞發(fā)布會(huì)上發(fā)言人的回應(yīng) 明確三點(diǎn)：房地產(chǎn)稅立法是人大的重要任務(wù) 落實(shí)稅收法定原則已明確改革路線圖和時(shí)間表 2020年是時(shí)間點(diǎn)
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)基本完成
信息互通，不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)是房地產(chǎn)稅施行的第一步 目前全國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)工作已經(jīng)基本完成 接下來(lái)就是立法和配套措施的出臺(tái)
房地產(chǎn)稅，如何公平
目前全國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)工作已經(jīng)基本完成 很多專(zhuān)家學(xué)者，委員秉持的態(tài)度是： 個(gè)人住宅超過(guò)兩套、三套住房可能才會(huì)被征稅 在此基礎(chǔ)上：
第一，多占資源，多交稅。我住100平，你住200平，你多交稅。 第二，占好資源多交稅。你100平，我也100平，你市中心+學(xué)區(qū)房，我在大北邊挨著工廠，你多交稅。 第三，生活用房、保障用房不用交稅。
2018年將針對(duì)各類(lèi)需求實(shí)行差別化調(diào)控政策 滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房 這無(wú)疑給房地產(chǎn)市場(chǎng)打了一針強(qiáng)心劑
2018調(diào)控力度不會(huì)松動(dòng)
住建部部長(zhǎng)王蒙徽： 堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖，力度不放松 完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制 保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性 進(jìn)一步強(qiáng)化地方政府主體責(zé)任
差異化調(diào)控，拒絕一刀切
對(duì)于剛需族和準(zhǔn)備以小換大的家庭來(lái)說(shuō) 政策導(dǎo)向上有所傾斜 2018年將針對(duì)各類(lèi)需求實(shí)行差別化調(diào)控政策 對(duì)于首套住房和改善型住房要鼓勵(lì)和支持 對(duì)投機(jī)性炒房要大力限制
對(duì)于首套剛需房
2018年很可能會(huì)在政策上給予 首套房、改善需求者以?xún)A斜 例如下調(diào)住房信貸利率 加大剛需、改善性住房需求的稅費(fèi)減免力度等
對(duì)于炒房者
一是通過(guò)政策手段逼他們吐出手上的房源 二是阻擋他們進(jìn)場(chǎng)繼續(xù)炒房 （比如“限售”擴(kuò)容、二套房貸款 利率提高、社保繳納等）
不得拒絕公積金貸款
很多購(gòu)房者，都曾遇到這樣的尷尬 明明有公積金，可以辦理低利率貸款 但樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商為了回款快，就是不讓你用 針對(duì)這一現(xiàn)象住建部聯(lián)合四部門(mén)印發(fā)《通知》 維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益 從事商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在銷(xiāo)售商品房時(shí)，不得拒絕符合住房公積金貸款資格的繳存人使用住房公積金貸款購(gòu)房。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 應(yīng)積極配合管理中心及住房公積金貸款承辦機(jī)構(gòu)提供辦理住房公積金貸款過(guò)程中應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料。
什么是共有產(chǎn)權(quán)住房呢？ 簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是一套房子，政府和購(gòu)房人湊份買(mǎi)房 那么購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)時(shí)就可以支付較少的房款 買(mǎi)下一套自住的房屋
共有產(chǎn)權(quán)住房屬于你嗎？ 屬于！�。� 買(mǎi)房初期：這個(gè)房子的費(fèi)用由購(gòu)房人與政府、住房協(xié)會(huì)或其它社會(huì)非盈利機(jī)構(gòu)按出資份額共同享有產(chǎn)權(quán)
買(mǎi)房之后：隨著購(gòu)房人收入的提高、財(cái)富的積累，可以逐步增購(gòu)產(chǎn)權(quán)，直至最終完全占有產(chǎn)權(quán) 簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是你可以以?xún)?yōu)惠條件購(gòu)入房子 但是產(chǎn)權(quán)你和政府共有 將來(lái)有錢(qián)了，可以把產(chǎn)權(quán)都買(mǎi)回來(lái)！ 對(duì)于暫時(shí)買(mǎi)不起房的人，實(shí)在是一特大利好！
最近小編還聽(tīng)說(shuō)， 未來(lái)的房子可以3D“打印”了！
看看蘇州這個(gè)別墅 售價(jià)8000萬(wàn)的別墅，3D打印只要100多萬(wàn) 1天時(shí)間完成，效率高速度快造價(jià)低▼
未來(lái)老百姓買(mǎi)房子也許會(huì)越來(lái)越輕松， 大家翹首以盼吧！ |
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