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 喂，這位同學(xué) 不是我嚇唬你 你以后可能再也買不到毛坯房了！
1月30日，小編從市城建局了解到，威海市印發(fā)了《關(guān)于全面推行新建住宅建筑全裝修工作的實(shí)施意見》（下文簡稱《意見》）！ 自2018年起 全市實(shí)施新建住宅建筑全裝修， 新建住宅工程全部淘汰毛坯房。 也就是說， 以后在榮成購買的新建普通商住房， 將全部是全裝修了。
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全裝修不等于拎包入住
所謂全裝修住宅，就是房屋在交付使用前，室內(nèi)所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，在滿足基本使用功能的前提下，房屋裝飾裝修風(fēng)格由購房人自主選擇。 威海市住建局工作人員表示，實(shí)施全裝修，可避免傳統(tǒng)毛坯房二次裝修產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)破壞、資源浪費(fèi)和噪聲擾民等現(xiàn)象，減少建筑垃圾和質(zhì)量問題，降低新建住宅二次裝修拆改造成的安全隱患。 需要注意的是，全裝修并不等于拎包入住的精裝修，而是更加注重裝修方面的加強(qiáng)與完善。同時(shí)，根據(jù)《意見》內(nèi)容，推行全裝修的新建住宅建筑必須堅(jiān)持技術(shù)創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展的原則，鼓勵(lì)應(yīng)用住宅裝修新材料、新部品。 “新建住宅建筑全裝修應(yīng)按裝配式、綠色建筑的要求實(shí)施，促進(jìn)整體廚衛(wèi)、輕質(zhì)隔墻等材料、產(chǎn)品和設(shè)備管線集成化技術(shù)的應(yīng)用。”工作人員介紹，2016年9月30日，威海市全面推行新建民用建筑準(zhǔn)全裝修，截至2017年底，威海市共有734.6萬平方米民用建筑項(xiàng)目實(shí)施了準(zhǔn)全裝修設(shè)計(jì)和施工，部分項(xiàng)目開展了全裝修，這為威海市全面推行住宅建筑全裝修積累了豐富經(jīng)驗(yàn)，奠定了扎實(shí)的基礎(chǔ)。
工程保修期最低2年
對于新建住宅建筑全裝修這一政策的全面實(shí)施，購房者最為關(guān)注的，還是全裝修房屋的設(shè)計(jì)風(fēng)格及裝修質(zhì)量等問題。對此，《意見》明確規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)倡導(dǎo)菜單式全裝修，滿足消費(fèi)者個(gè)性化需要，合理制定裝修標(biāo)準(zhǔn)，提供不同檔次、風(fēng)格的全裝修住宅，促進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化和個(gè)性化的協(xié)調(diào)，滿足市場需求。 同時(shí)，《意見》指出，在正常使用條件下，自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起，全裝修工程的最低保修期為2年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏保修期為5年。在全裝修房屋的銷售和驗(yàn)收方面，全裝修住宅的銷售應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)，銷售合同與商品房預(yù)（現(xiàn)）售合同分開簽訂，以補(bǔ)充合同的形式存在，內(nèi)容應(yīng)包含使用材料、部品以及設(shè)計(jì)、施工費(fèi)用等明細(xì)清單。 此外，全裝修住宅要嚴(yán)格實(shí)行“樣板引路”制度，施工現(xiàn)場必須建設(shè)全裝修樣板房，并保證裝修階段使用的材料符合施工圖設(shè)計(jì)文件要求，樣板房應(yīng)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測。施工現(xiàn)場樣板房作為住宅質(zhì)量驗(yàn)收及建設(shè)單位銷售、交房的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。
交房時(shí)需提供“說明書”
《意見》對全裝修住宅的交付使用也進(jìn)行了規(guī)定，交房時(shí)，建筑單位須向購房人提供《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》以及保修單和設(shè)計(jì)圖紙。 其中，質(zhì)量保證書應(yīng)包括主要材料、部品和設(shè)備的生產(chǎn)廠家信息、規(guī)格、型號、性能指標(biāo)及保修期限，鼓勵(lì)、倡導(dǎo)引入全裝修住房的質(zhì)量保險(xiǎn)。使用說明書應(yīng)載明住宅功能、設(shè)施設(shè)備使用、保養(yǎng)和維護(hù)要求等內(nèi)容。裝修設(shè)計(jì)圖紙中對可能破壞的部位應(yīng)進(jìn)行標(biāo)注，對于不符合相關(guān)規(guī)定的施工，購房者可要求建設(shè)單位進(jìn)行整改并拒絕驗(yàn)收房屋。 為了促進(jìn)新建住宅全裝修的順利實(shí)施，威海市將建立健全威海市新建住宅建筑全裝修工程評價(jià)體系，全裝修建筑符合裝配式建筑要求的可享受裝配式建筑優(yōu)惠政策。 此外，新建住宅全裝修將被納入威海市建設(shè)市場責(zé)任主體信用檔案管理，對新建住宅全裝修實(shí)施中有違反規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑市場、質(zhì)量安全、不履行保修義務(wù)等違法違規(guī)行為的企業(yè)，依法依規(guī)予以處理。 全裝修取代毛坯房 省卻裝修第一步鉆墻打洞 提升整體居住環(huán)境 住得更加舒坦 
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