根據(jù)要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時(shí)，要嚴(yán)格執(zhí)行《城市商品房預(yù)售管理辦法》《山東省商品房銷售條例》及我市的有關(guān)規(guī)定，自覺規(guī)范商品房銷售行為。商品房預(yù)售，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房人簽訂商品房預(yù)售合同，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向市房地產(chǎn)綜合開發(fā)管理辦公室辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

在規(guī)范辦理合同備案手續(xù)方面：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要采取自查整改的方式，對(duì)2017年10月20日前已經(jīng)網(wǎng)簽而未辦理合同備案手續(xù)的購(gòu)房合同進(jìn)行規(guī)范，并于2017年12月20日前到市房地產(chǎn)綜合開發(fā)管理辦公室補(bǔ)辦已規(guī)范的網(wǎng)簽合同備案手續(xù)。

在依法保障購(gòu)房人相關(guān)權(quán)益方面：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售的房屋存在抵押情況的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和商品房承銷機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將設(shè)置抵押權(quán)的具體情況書面告知購(gòu)房人，并向購(gòu)房人出示抵押權(quán)人同意房屋出售的證明文件。未告知購(gòu)房人的，購(gòu)房人有權(quán)解除合同，并由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者商品房承銷機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。

根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的自查整改情況，市房地產(chǎn)綜合開發(fā)管理辦公室將對(duì)我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)銷售行為進(jìn)行專項(xiàng)檢查，重點(diǎn)檢查售樓現(xiàn)場(chǎng)公示、合同網(wǎng)簽備案以及預(yù)售資金監(jiān)管情況等。對(duì)采用網(wǎng)簽合同不備案手段逃避預(yù)售資金監(jiān)管等行為，市房地產(chǎn)綜合開發(fā)管理辦公室將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理，并列入房地產(chǎn)企業(yè)“黑名單”，向社會(huì)通報(bào)。